קבלת הצעת מחיר מקבלן

עלות הבנייה היא אחד מהנושאים המורכבים ביותר בתהליך בניית הבית. ישנם מרכיבים רבים שמשפיעים על עלות הבנייה ויש לקחת אותם בחשבון בקבלת הצעת מחיר. ראשית יש לשים לב לקבל הצעת מחיר מקבלן רשום אשר עבר הסמכות מטעם משרד הבינוי והשיכון ועמד בכל התנאים לקבל רישיון בתוקף.

הצעות מחיר שונות יכולות להציג פערי מחירים גבוהים וכדאי לבדוק מהיכן נובע הפער. שימו לב שמחיר נמוך מדי צריך להדליק נורה אדומה וכדאי להיזהר מחיסכון בחומרים, עבודה ברמה נמוכה ומריחת זמן. כמובן שגם מחיר גבוה מדי לא נרצה לקחת. צריך לשאוף להבין מהו המחיר הנכון והריאלי.

הצעת מחיר צריכה להיות מסודרת וברורה. אופן הגשת הצעת המחיר עשוי להצביע כבר בשלב הראשוני הזה על אופן העבודה עם הקבלן איתו אתם מתעדים לעבוד, כגון: דייקנות, רצינות, קפדנות, סדר ומקצועיות העבודה, יחס ללקוח, שירותיות ועוד. בהצעת המחיר צריך להופיע כל מה שיהיה כתוב בחוזה ואין להשאיר קצוות פתוחים וסימני שאלה. כמו כן, יש לשים לב שההצעה כוללת את כול פרטי העבודה, לוח זמנים מדויק לעבודה ולתשלום, כתב כמויות, עלויות, פריסת התשלומים, סוג החומרים בהם משתמשים, שימוש בחומרים תקניים, אמצעי בטיחות, ביטוח, אחריות לפי חוק מכר וכו’.

הצעת המחיר צריכה להיות כתובה באופן ברור וחד משמעי, כדי למנוע אי הבנות, עימותים ועוגמת נפש, שמשמעותם חוסר התאמה בין הציפיות שלכם לבין התוצאות שמתקבלות. אי הבנות אלו עלולות לגרום להפרשים גדולים בעלויות הסופיות ולבעיות נרחבות.

מבחינה בירוקרטית – בחברות מסודרות הצעות המחיר ממוספרות כך שניתן יהיה לייחס כל פנייה עתידית לאותו מספר. כמו כן, בד”כ הצעת המחיר תוגש באופן מסודר, מודפס עם שם החברה וכל פרטי הקשר ועם תאריך ההגשה.

הצעת מחיר רצינית ומדויקת צריכה להיתפר אישית לכל לקוח בהתאם לפרויקט. כדי לקבל הצעת מחיר כזו, יש לספק לקבלן מידע רלוונטי שכולל סט מלא של כל תוכניות האדריכלות וההנדסה וכן מפרטים, מסמכים ופרטים לגבי סוגי המפרטים שאתם מעוניינים בהם. ככל שהמפרט שנגיש לקבלן יהיה ברור ומפורט יותר, כך הצעת המחיר שנקבל תהיה מדויקת יותר.